<span style="font-weight: bold;">Alquiler departamento remodelado de tres ambientes con balcón | Recoleta</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Av. Pueyrredón, casi esquina Av. Córdoba, en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conexión y cercanía a múltiples servicios.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un octavo piso al frente, en un edificio de 10 pisos. Se trata de un semipiso de 69,5 m², reciclado íntegramente con materiales de primera calidad.</div><div><br></div><div>Se destaca por su luminosidad, distribución funcional y detalles constructivos cuidadosamente seleccionados.</div><div><br></div><div><br>Al ingresar, cuenta con un toilet de recepción realizado en cemento alisado. A través de un pasillo distribuidor se accede al living comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón sobre la avenida.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra integrada, con isla central y excelente calidad de terminaciones: horno y anafe eléctricos, grifería Piazza, extractor de aire y heladera con freezer.</div><div><br></div><div><br>El sector privado se compone de:</div><div><br></div><div>- Dormitorio principal al frente, amplio y con gran placard realizado a nuevo</div><div><br></div><div>- Segundo dormitorio al contrafrente, con placard y espacio de escritorio (posibilidad de optimizar guardado)</div><div><br></div><div><br>Cuenta además con:</div><div><br></div><div>- Baño principal completo, reciclado, con ducha y mampara, muy luminoso y ventilado</div><div><br></div><div>- Lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta, al que se accede por una puerta ventana desde el baño principal</div><div><br></div><div>- Armario de ropa blanca en pasillo</div><div><br></div><div><br>La unidad fue reciclada integralmente, incluyendo:</div><div><br></div><div>- Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros corredizos (costo 14.000 USD)</div><div><br></div><div>- Instalación eléctrica completamente nueva, con tablero sectorizado, disyuntor y térmicas</div><div><br></div><div>- Enchufes dobles y llaves de luz Cambre</div><div><br></div><div>- Pisos pulidos y plastificados</div><div><br></div><div>- Equipos de aire acondicionado en living y ambos dormitorios</div><div><br></div><div><br>El edificio cuenta con encargado permanente y servicio de agua caliente central.</div><div><br></div><div>Expensas: $265.000</div><div><br>Condiciones: mes de adelanto, mes de depósito en garantía, seguro de caución Finaer&nbsp;<br><br></div><div><br></div><div><br><span style="font-style: italic;">Una propiedad lista para habitar, que combina diseño, calidad y ubicación en uno de los corredores más buscados de la ciudad.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Asesora a cargo&nbsp;Marcela Caparrós Vázquez, tel +54 9 11 4417-1225</span></div><div><br></div><div>“En cumplimiento a las normas legales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado Camila Dolenz Inmobiliario Boutique con Mat. CUCICBA 9788.”</div><div><div><br></div><div>Ley 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.</div><div><br></div><div>Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br> <br><br>